VERKAUFT: PROVISIONSFREI - 4 % Rendite -Henningsdorf - Schöne 2 Zi-Hochparterre-Wohnung
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Das Haus selbst ist ein 1996 entstandener Neubau mit integrierter Tiefgarage mit 4 Etagen und 11 Wohnungen. Im Keller befindet sich die besagte Tiefgarage und ein Waschmaschinenraum wo man die eigene Waschmaschine betreiben kann. Außerdem gibt es trockene und geräumige Kellerräume.
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Flächen
- Wohnfläche: 33,7 m²
- Gesamtfläche: 33,7 m²
- Vermietbare Fläche: 33,7 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Wohn- und Schlafzimmer: 2
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1996
- Zustand: renoviert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:
Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 – 21 87 927
Festnetz: 030 – 85 60 56 12
oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/- Wohnungsnummer: 20250216
- zurzeit vermietet: ja
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Schöne kleine gut aufgeteilte VERMIETETE 2 Zimmer-ETW mit Laminatboden und Fliesenboden. Man gelangt über die Diele in das innen gelegene weiß geflieste Duschbad welches mit einem WC, Waschbecken und natürlich einer Dusche ausgestattet ist. Im großzügigen Wohnraum mit großem Fenster, befindet sich auch die offene kleine Einbauküche. Der Wohnraum ist ideal aufgeteilt worden in einen Wohn- und Arbeitsbereich. Das daran anschließende Schlafzimmer, ebenfalls mit Fenster, ist so geräumig, das man gut ein Bett und einen Schrank aufstellen kann.
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Es gehört ein geräumiger, trockener Keller zur Wohnung. Es gibt einen separaten Waschmaschinenraum.
Zur Wohnung gehört darüber hinaus auch eigener PKW-Stellplatz-Aussenstellplatz!
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 30.04.2028
- Energieverbrauchskennwert: 94 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Heizenergieverbrauchskennwert: 94 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.04.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Ringpromenade in Hennigsdorf, Brandenburg, befindet sich in einer sich entwickelnden urbanen Umgebung, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsnutzungen bietet. Hennigsdorf liegt im Landkreis Oberhavel, nordwestlich von Berlin, und ist gut an die Hauptstadt angebunden, was es zu einem attraktiven Standort für Pendler macht.
1. Verkehrsanbindung:
Die Immobilie profitiert von einer guten Verkehrsanbindung durch die nahegelegene S-Bahn-Station (S-Bahnlinie S25), die eine direkte Verbindung nach Berlin bietet. Zudem sind wichtige Straßen wie die B96 und die A111 leicht erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Buslinie 136. Mit dem Auto erreicht man die Altstadt von Spandau in etwa 15 Minuten, während der Bahnhof in Hennigsdorf nur 5 Autominuten entfernt liegt. Von dort bringt die S-Bahn Fahrgäste in rund 30 Minuten ins Zentrum Berlins. In der direkten Umgebung gibt es mehrere Restaurants, zwei Bäckereien und einen Supermarkt. Zudem laden zahlreiche Grün- und Parkanlagen zum Verweilen ein.2. Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister. Das nahegelegene Einkaufszentrum Hennigsdorfer Zentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomien.Möglichkeiten des Ortes:
– Hennigsdorfer See: Ein attraktives Ziel für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Angeln und Spaziergänge.
– Einkaufszentrum Hennigsdorf: Bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
– S-Bahn-Station Hennigsdorf: Wichtiger Verkehrsknotenpunkt für Pendler und Reisende.
– Parks und Grünanlagen: Verschiedene Parks in der Umgebung für sportliche Betätigung und Erholung.
– Kulturelle Einrichtungen: Lokale Veranstaltungen und Feste tragen zur Lebendigkeit der Gemeinde bei.
