Immobilie selbst managen nicht möglich – was tun?

Betreuung Berlin Immobilie vom Ausland nicht möglich

Sie können Ihre Immobilie in Berlin (nicht) mehr managen – Was können Sie tun?

Es kann verschiedene individuelle Gründe geben, warum jemand über den Verkauf der eigenen Immobilie nachdenkt. Was tun Sie zum Beispiel, wenn sich die Immobilie in einer anderen Stadt oder einem anderen Land als Sie selbst befindet, und die persönliche Betreuung nicht (mehr) möglich oder sinnvoll ist? Nicht immer kennt oder findet man eine kompetente und verantwortungsvolle Person, die die Verwaltung in Berlin übernimmt …

Wenn die Immobilieninvestition in Berlin nicht (mehr) passt

Viele private Eigentümer und gewerbliche Investoren von außerhalb Berlins oder aus dem Ausland haben vor einigen Jahren, als die Kaufpreise für Immobilien in Berlin (noch) günstiger waren, in der deutschen Hauptstadt Immobilien erworben. Manche zur Eigennutzung, andere als Immobilie zu Vermietung und Kapitalanlage, um den drohenden negativen Zinsen frühzeitig aus dem Weg zu gehen.

Nach ein paar Jahren stellen manche Investoren fest, dass sich die Lage geändert hat, und ein Investment in einer anderen Stadt wie Berlin nicht mehr lohnt, oder die Verwaltung zu beschwerlich geworden ist. Seit es vom Aufwand her, wegen Unklarheiten in rechtlichen Belangen oder aus einem der folgenden Gründen:

  • der Investor lebt im Ausland und plant keine Rückkehr mehr nach Deutschland oder Berlin aus privaten Gründen
  • eine Kapitalanlage ist im eigenen Land mittlerweile auch interessant geworden, so dass man das gebundene Kapital lieber für einen Kauf eines anderen Objektes zur Verfügung haben will
  • das Vermieten der Wohnung, wenn sie leer wird, ist nicht so leicht, weil man keinen stabilen Ansprechpartner oder Verwalter vor Ort hat
  • die eigentliche vermietete Wohnung ist frei geworden, und somit ist die Gelegenheit günstig, den Wertzuwachs bei einem Immobilienverkauf zu Geld zu machen
  • es wurde eine Wohnung oder ein Haus in Berlin geerbt, der neue Eigentümer weiß aber nicht was er oder sie damit anfangen soll

Haus Wohnung in Berlin verkaufen Wilkanowski Immobilien

Ein kompetenter Immobilienmakler vor Ort kann helfen

Als Immobilienbesitzer kann es mitunter eine Herausforderung sein eine Immobilie im Ausland zu verkaufen. Vor allem, wenn es an Erfahrungen in einem anderen Land mangelt was die Gesetzeslage und weitere, rechtliche Gegebenheiten angeht.

Ein lokaler Immobilienmakler hilft speziell nicht ortsansässigen Eigentümern dabei die Immobilie stressfrei zu verkaufen durch folgende Maßnahmen:

  • der Eigentümer braucht nicht extra nach Deutschland bzw. Berlin zu kommen, der Makler übernimmt alle die Aufgaben vor Ort (teilweise kostenpflichtig nach Absprache)
  • der Makler hilft bei der Wohnungsaufnahme und Aufbereitung der benötigten Unterlagen; darunter Grundrisse, Grundbuchauszüge, Energieausweis etc.
  • der Immobilienverkäufer erhält kompetente Hilfe bei der Abwicklung / Kündigung aller Verträge, die bis zum Verkauf der Wohnung vorhanden waren (Strom, Gas, Internet etc.)
  • falls notwendig oder gewünscht kann der Notarvertrag in der jeweiligen Muttersprache erstellt werden
  • der Notarvertrag kann ebenfalls durch den Berliner Immobilienmakler vor Ort beurkundet werden lassen, so dass Sie dann den Vertrag in Ihrem Land bei einem Konsulat nur noch nachgenehmigen lassen müssen
  • falls es Gegenstände in der Wohnung gibt, die Sie noch haben wollen, hilft der Makler, indem er Ihnen diese entsprechend verpackt und zusendet

Ein solches Full Service-Paket ermöglicht es Ihnen eine Immobilie zu verkaufen, ohne dass Sie nach Deutschland oder Berlin kommen müssen.

There for you – deutsch und englisch

Wenn Sie eine Immobilie in Berlin verkaufen wollen, dann sprechen Sie uns gerne an, wir sprechen englisch und deutsch. Sollten Sie Fragen zu dem Immobilienverkauf in Berlin haben, können Sie gerne mit uns in Kontakt treten.

Nutzen Sie auch gerne das unten stehende Formular, um uns die wichtigsten Daten zu Ihrer Immobilie und Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Durch unsere Erfahrung können wir Ihnen zielgerichtet helfen, wenn es um den geplanten Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin geht.

Wie viel ist meine Immobilie wert?

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!

Wir verfügen über das nötige Know-how und stehen Ihnen sehr gerne als kompetenter Partner bei der aktuellen, marktgerechten Bewertung zur Seite. Nachfolgend können Sie uns schnell und einfach die wichtigsten Eckdaten hierfür übermitteln.

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