Immobilie zu weit weg

Sie können Ihre Immobilie in Berlin nicht mehr betreuen – Was können Sie tun?

Es kann verschiedene individuelle Gründe geben, warum jemand über den Verkauf der eigenen Immobilie nachdenkt. Was tun Sie zum Beispiel, wenn sich die Immobilie in einer anderen Stadt oder einem anderen Land als Sie selbst befindet, und die persönliche Betreuung nicht (mehr) möglich oder sinnvoll ist? Nicht immer kennt oder findet man eine vertrauenswürdige Person, die die Verwaltung im Ausland übernimmt …

Wenn die Immobilieninvestition im Ausland nicht (mehr) passt

Viele private und gewerbliche Investoren von außerhalb von Berlin oder aus dem Ausland haben vor einigen Jahren, als die Kaufpreise für Immobilien in Berlin (noch) günstiger waren, in der deutschen Hauptstadt Immobilien erworben. Manche zur Eigennutzung, andere als Immobilie zu Vermietung und Kapitalanlage, um den drohenden negativen Zinsen frühzeitig aus dem Weg zu gehen.

Nach ein paar Jahren stellen manche Investoren fest, dass sich die Lage geändert hat, und ein Investment in einer anderen Stadt wie Berlin nicht mehr lohnt, oder die Betreuung zu beschwerlich geworden ist. Seit es vom Aufwand her, wegen Unklarheiten in rechtlichen Belangen oder aus einem der folgenden Gründen:

  • der Investor lebt im Ausland und plant keine Rückkehr mehr nach Deutschland oder Berlin aus privaten Gründen
  • man hat genug Flug Miles gesammelt, und die Zeit der andauernden Reisen ist vorbei
  • die Arbeit wird auf nicht absehbare Zeit im Ausland bleiben
  • eine Kapitalanlage ist im eigenen Land mittlerweile auch interessant geworden, so dass man das gebundene Kapital lieber für einen Kauf eines anderen Objektes zur Verfügung haben will
  • das Vermieten der Wohnung, wenn sie leer wird, ist nicht so leicht, weil man keinen stabilen Ansprechpartner oder Verwalter vor Ort hat
  • die eigentliche vermietete Wohnung ist frei geworden, und somit ist die Gelegenheit günstig, den Wertzuwachs bei einem Immobilienverkauf zu Geld zu machen
  • es wurde eine Wohnung oder ein Haus in Berlin geerbt, der neue Eigentümer weiß aber nicht was er oder sie damit anfangen soll, weil sie zu weit weg liegt oder die Erfahrung im Umgang mit Immobilien fehlt

Haus Wohnung in Berlin verkaufen Wilkanowski Immobilien

Ein kompetenter Immobilienmakler vor Ort kann helfen

Als Immobilienbesitzer kann es mitunter eine Herausforderung sein eine Immobilie im Ausland zu verkaufen. Vor allem, wenn es an Erfahrungen in einem anderen Land mangelt was die Gesetzeslage und weitere, rechtliche Gegebenheiten angeht.

Ein lokaler Immobilienmakler hilft speziell nicht ortsansässigen Eigentümern dabei die Immobilie stressfrei zu verkaufen durch folgende Maßnahmen:

  • der Eigentümer braucht nicht extra nach Deutschland bzw. Berlin zu kommen, der Makler übernimmt alle die Aufgaben vor Ort (teilweise kostenpflichtig nach Absprache)
  • der Makler hilft bei der Wohnungsaufnahme und Aufbereitung der benötigten Unterlagen, darunter Grundrisse, Grundbuchauszüge, Energieausweis etc.
  • der Immobilienverkäufer erhält kompetente Hilfe bei der Abwicklung / Kündigung aller Verträge, die bis zum Verkauf der Wohnung vorhanden waren (Strom, Gas, Internet etc.)
  • als Ansprechpartner vor Ort stellen mögliche Sprachbarriere bei allen Aktivitäten und Ämtergänge die für den Verkauf kein Hindernis mehr dar
  • falls notwendig oder gewünscht, kann der Notarvertrag in der jeweiligen Sprache erstellt werden
  • der Notarvertrag kann ebenfalls durch den Berliner Immobilienmakler vor Ort beurkundet werden lassen, so dass Sie dann den Vertrag in Ihrem Land bei einem Konsulat nur noch beglaubigen lassen müssen
  • der Makler überwacht und hilft bei der Abwicklung des Kaufvertrages, so dass sichergestellt wird, dass Sie Ihr Geld bekommen
  • falls es Gegenstände in der Wohnung gibt, die Sie noch haben wollen, hilft der Makler, indem er Ihnen diese entsprechend verpackt und zusendet

Ein solches Full Service-Paket ermöglicht es Ihnen eine Immobilie zu verkaufen, ohne dass Sie nach Deutschland oder Berlin kommen müssen.

There for you – deutsch und englisch

Wenn Sie eine Immobilie in Berlin verkaufen wollen, dann sprechen Sie uns gerne an, wir sprechen english und deutsch. Sollten Sie Fragen zu dem Immobilienverkauf in Berlin haben, können Sie gerne mit uns in Kontakt treten.

Nutzen Sie auch gerne das unten stehende Formular, um uns die wichtigsten Daten zu Ihrer Immobilie und Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Durch unsere Erfahrung können wir Ihnen zielgerichtet helfen, wenn es um den geplanten Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin geht.

Wie viel ist meine Immobilie wert?

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!

Wir verfügen über das nötige Know-how und stehen Ihnen sehr gerne als kompetenter Partner bei der aktuellen, marktgerechten Bewertung zur Seite. Nachfolgend können Sie uns schnell und einfach die wichtigsten Eckdaten hierfür übermitteln.

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Darüber hinaus können wir Ihnen folgendermaßen behiflich sein:
– Sammeln und erstellen der notwendigen Unterlagen für den Verkauf
– Ermitteln des richtigen Markteinstiegspreises aufgrund unserer Marktkenntnis
– Erstellen eines Marketingplanes für das Objekt um es richtig zu positionieren
– Erstellen eines aussagekräftigen Exposés
– Inserieren in sinnvollen Internetportalen, Erstellen einer 360 Grad- Ansicht
– Haftungsrisiko für den Verkäufer minimieren
– Zeitersparnis für Sie, durch Kundenqualifizierung; kein Besichtigungstourismus
– Erzielung des maximal möglichen Kaufpreises aufgrund der Marktkenntnis
– Sicherstellen der Finanzierung des Käufers
– Erstellung des Kaufvertragsentwurfes beim Notar
– Sicherstellung das der Kaufpreis bezahlt wird
– Abwicklung und Übergabe des Objektes nach Kaufvertrag