Kirchsteigfeld - Zum Selbstbezug - Wohnung mit vielen Fenstern, Stellplätzen und Terrasse
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Die damals vollständig neu entstandene Wohnsiedlung wurde unter dem Motto Ankommen und Wohlfühlen erbaut.
Das Viergeschossige Wohnhaus stammt somit aus dem Jahre 1996.
Es beheimatet 11 Wohnungen.
Das Gebäude ist direkt anliegend an Grün- und Freizeitflächen. 12 Stellplätze gehören zu der Wohnung. Sie sind allesamt für ca. 242,- vermietet und befinden sich auf dem Grundstück. Sie sind teils überdacht und teils im Freien.
Weitere Details auf Anfrage. -
Flächen
- Wohnfläche: 55,6 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Wohn- und Schlafzimmer: 2
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Stellplätze: 11
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 11
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1996
- Zustand: saniert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Möchten Sie sich gern im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten lassen, empfehlen wir Sie gern an einen unserer langjährigen renommierten deutschlandweit aktiven Finanzierungspartner. Fragen Sie uns gern für weitere Details.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:
Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 – 21 87 927
Festnetz: 030 – 85 60 56 12
oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/- Wohnungsnummer: WEein3rev2
- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache FREI
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Ruhig, hell und rundum grün… diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über neu verlegten Fußboden in Holzdesign. Das weiß geflieste Badezimmer hat ein großzügiges Platzangebot. Es wurde mit Badewanne, Platz für Waschmaschine, Waschbecken, WC-Sitz, einem Heizkörper und einem Fenster ausgestattet.
Die Küche erhielt eine Einbauküche. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet.
Das Wohnzimmer bietet zudem einen Zugang zur eigenen und von einer grünen Hecke umgebenen Terrasse. Ein Kellerabteil auf gleicher Ebene, sowie Stellplätze (ebenfalls Stufenfrei) sind dieser Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist seit 1997 vermietet. Auf Grund einer Lebensveränderung Seitens des Mieters, könnte die Wohnung in ca. 1,5 – 2 Jahren selbst bezogen werden. Weitere Details gern auf Anfrage- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 29.02.2028
- Energieverbrauchskennwert: 149 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Heizenergieverbrauchskennwert: 149 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.02.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Das Kirchsteigfeld liegt ruhig und südlich des Sterncenters und des Dreiecks Potsdam-Babelsberg und angrenzend an Alt-Drewitz.
Die nähere Umgebung beheimatet eine vielfältige und ausgewogene Infrastruktur.
Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, In wenigen Fahrminuten erreicht man die Bundesautobahn 115 Berlin – Dreieck Nuthetal; Für Freizeit und Erholung dienen die nah angrenzenden Forste und Landschaftsflächen. Eine Freude für Radfahrer, Jogger und Freunde der Natur. Durch die Nähe zur Altstadt Potsdam und seinen Schlössern und Parkanlagen kommen auch Freunde von Bildung und Kunst voll auf ihre Kosten.
Der ÖPNV dient auch hierzu mit guten Verkehrsanbindungen. Hier treffen Sie auf folgenden Linien: Tram 92, 96 und N14 , Buslinien 602,694, 696 und 699; Der S-Bahnhof Potsdam befindet sich ca. 12 Autominuten entfernt. -
- Kaufpreis: 269.000 €
- Kaufpreis pro m²: 4.838,13 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
- monatl. Heizkosten: 70 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Hausgeld: 326,08 €
- Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
- Hinweis zur Courtage: Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir eine gleichgeartete Provisionsvereinbarung geschlossen.
