Potsdam - Anlegerfreundlich und treu vermietet - Wohnung mit Stellplätzen
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Das 5-geschossige Wohnhaus wurde 1997 im sogenannten Kirchsteigfeld errichtet.
In dem Teil dieses Wohnhauses befinden sich 15 Wohnungen.
Die hier angebotene Wohnung hat separaten Haus- und Wohnungseingang. Sie hat dadurch auch ihren ganz eigenen Charme und Charakter.
Zusätzliche Information zum WESENTLICHEN ENERGIETRÄGER laut Energieausweis: Nah-/Fernwärme -
Flächen
- Wohnfläche: 68,1 m²
- Gesamtfläche: 68,1 m²
- Vermietbare Fläche: 68,1 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Wohn- und Schlafzimmer: 2
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 3
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Möchten Sie sich gern im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten lassen, empfehlen wir Sie gern an einen unserer langjährigen renommierten deutschlandweit aktiven Finanzierungspartner. Fragen Sie uns gern für weitere Details.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:
Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 – 21 87 927
Festnetz: 030 – 85 60 56 12
oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/- Wohnungsnummer: WE01rev
- zurzeit vermietet: ja
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Die Wohnung ist straßenseitig durch einen separaten eigenen Wohnungszugang erreichbar und hat somit den Touch vom eigenen Hauszugang. Sie verfügt über eine große Wohnküche, einem großzügig geschnittenen Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrassen-Loggia und einem großzügig geschnittenen Schlafzimmer.
Durch die EG-Lage ist die Wohnung für alle Altersklassen von Vorteil. Kein Treppensteigen, keine Störungen der Nachbarn durch die Nutzung des eigenen Haus-/bzw. Wohnungseingangs.
Zu dieser vermieteten Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie 3 KFZ-Stellplätze, die im Kaufpreis bereits enthalten und allesamt für insgesamt 80 € vermietet sind. Fragen Sie uns nach den Details.
Die Wohnung ist seit 2022 vermietet. Die Teilungserklärung für dieses Haus wurde 1996 erstellt.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.07.2028
- Energieverbrauchskennwert: 114 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Heizenergieverbrauchskennwert: 114 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.07.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Das Kirchsteigfeld liegt ruhig und südlich des Sterncenters und des Dreiecks Potsdam-Babelsberg und angrenzend an Alt-Drewitz.
Die nähere Umgebung beheimatet eine vielfältige und ausgewogene Infrastruktur.
Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, In wenigen Fahrminuten erreicht man die Bundesautobahn 115 Berlin – Dreieck Nuthetal; Für Freizeit und Erholung dienen die nah angrenzenden Forste und Der ÖPNV dient mit folgenden Linien: Tram 92, 96 und N14 , Buslinien 602,694, 696 und 699.
Der S-Bahnhof Potsdam befindet sich ca. 12 Autominuten entfernt. -
- Kaufpreis: 239.000 €
- Kaufpreis pro m²: 3.509,54 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Hausgeld: 260,09 €
- Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
- Hinweis zur Courtage: Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir eine gleichgeartete Provisionsvereinbarung geschlossen.
