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Zu Verkaufen
Schönes historisches MFH - Görlitz - Altstadt-Nikolaivorstadt - 4,29% Rendite
498.900 €
rwi 8853
1900
239 m²
212 m²
-
Das in der beliebten Görlitzer Nikolaivorstadt gelegene MFH verfügt über 3 Wohnungen und 1 Ladengeschäft. Das Haus ist voll teilunterkellert und kernsaniert. Die Wohnungen und der Laden haben alle eine eigene Gasetagenheizung und die Mieter zahlen die Heizkosten selbst an ihren Versorger. Die Mieter können im benachbarten Objekt Stellplätze anmieten. Weitere Details auf Anfrage.
Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) -
Flächen
- Wohnfläche: 238,88 m²
- Grundstücksfläche: 212 m²
- Bürofläche: 69,21 m²
- Gesamtfläche: 308,09 m²
- Vermietbare Fläche: 308,09 m²
- Wohneinheiten: 3
- Gewerbeeinheiten: 1
- Etagen: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: saniert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Möchten Sie sich gern im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten lassen, empfehlen wir Sie gern an einen unserer langjährigen renommierten deutschlandweit aktiven Finanzierungspartner. Fragen Sie uns gern für weitere Details.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:
Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 – 21 87 927
Festnetz: 030 – 85 60 56 12
oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/- Wohnungsnummer: MehrFamHaus
- Immobilie ist verfügbar ab: VERMIETET
- Denkmalschutz: ja
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Alle Etagenwohnungen haben jeweils eine eigene Gasetagenheizung und ein Tageslichtbad. In der gemütlichen Maisonette-DG-WE mit tlw. Sichtdachstuhl und Blick auf die Peterskirche befindet eine EBK und ein separater Dachabstellraum.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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Das in der beliebten Görlitzer Nikolaivorstadt gelegene Mehrfamilienhaus mit Blick auf die Peterskirche liegt unmittelbar gegenüber des Nikolaizwinger in der Nähe des Nikolaiturmes.
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- Kaufpreis: 498.900 €
- Kaufpreis pro m²: 1.619,33 €
- Käuferprovision: 7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
- X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 23,33
- Nettorendite (%): 4,29
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 21.384 €