Südbalkon - Berlin-Lübars: 1,5 - Zi - Nahe Ziegelei-See - Vermietetes Stadtvillen-Sonnendachgeschoß
-
Diese hübsche Villa steht auf einem ca. 816 qm großen Grundstück. Die Straße ist sehr ruhig gelegen und wird überwiegend von den Anwohnern genutzt. Sie ist gesäumt verschiedenst artiger Einfamilienhäuser und Villen und bietet dadurch und damit einen ganz besonderen idyllischen Wohnflair. Die Villa ist in hellen und freundlichen Farbtönen gehalten.
-
Flächen
- Wohnfläche: 52,6 m²
- Gesamtfläche: 52,6 m²
- Vermietbare Fläche: 52,6 m²
- Zimmer insgesamt: 1,5
- Wohn- und Schlafzimmer: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
Sonstiges
Möchten Sie sich gern im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten lassen, empfehlen wir Sie gern an einen unserer langjährigen renommierten deutschlandweit aktiven Finanzierungspartner. Fragen Sie uns gern für weitere Details.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Newsletteranmeldung
Genießen Sie die Vorteile unseres Newsletters: Unsere NEUESTEN Angebote im Bereich FREIER Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser erhalten Sie 24 Stunden BEVOR sie allgemein Veröffentlicht werden:
Unser Newsletter
Wir suchen IHRE Immobilie für unsere Kunden!
Durch das tägliche Gespräch mit unseren Interessenten und Kunden wissen wir natürlich, was diese suchen. Vielleicht haben wir aber gerade jetzt nicht die richtige Kauf Immobilie für unseren Interessenten im Programm.
Hier kommen Sie ins Spiel, um die Interessenten mit Ihrer individuellen Traumimmobilie zusammenzubringen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Immobilien Verkauf nachdenken, dann melden Sie sich bei uns.
Denn gute Immobilien zu einem marktgerechten Kaufpreis sind immer gefragt, und werden ihren Käufer finden. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zum Immobilienverkauf mit Rat und Tat zur Seite.
BITTE ÜBERPRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER IN IHREM EMAIL-POSTFACH, DAMIT SIE DIE E-MAIL AUCH ERHALTEN, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANGEFRAGT HABEN!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:
Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 – 21 87 927
Festnetz: 030 – 85 60 56 12
oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/- Wohnungsnummer: WE05Rev
- zurzeit vermietet: ja
-
Es handelt sich hier um eine toll geschnittene und sonnenverwöhnte 1,5-Zimmerwohnung und bildet eine der beiden Dacheinheiten der Hebel-Stadtvilla aus dem Jahre 1995. Die Dachloggia liegt in S-W-Ausrichtung.
Zum Wohnzimmer hin liegt die offene Küche mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Teppichen ausgelegt. Das Badezimmer ist gefliest und vollausgestattet mit Dusche, Badewanne und Bidet. Fußbodenheizung wird durch die Gas-Zentralheizung gespeist. In der Wohnung befindet sich auch ein Abstellraum.
Ein Kellerraum gehört NICHT zur Wohnung. Weiter Details auf Anfrage.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 30.06.2030
- Energieverbrauchskennwert: 50,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 50,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.06.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
-
Lübars ist das älteste Dorf Berlins. Von seinem Freizeit- und Erholungspark genießt man einen Rundumblick auf Berlin und Umgebung. In nur 5 Gehminuten erreicht man das Strandbad Lübars und in nur 30 Minuten erreicht man die Mitte Berlins. Das Zusammenspiel von Großstadtnähe und Landluft macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Sowohl die S-Bahnstation als auch der A111-Zubringer Waidmannsluster Damm sind nur wenigen Minuten entfernt.
-
- Kaufpreis: 235.000 €
- Kaufpreis pro m²: 4.467,68 €
- Hausgeld: 341,17 €
- Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
- Hinweis zur Courtage: Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir eine gleichgeartete Provisionsvereinbarung geschlossen.
