VERKAUFT: Frei + Hell + Ruhig - Quartier nahe Lietzensee
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Dieses Einheit befindet sich in einem Jugendstil-Altbau aus der Zeit um 1900. Es wurde errichtet mit einem Erd- und 4 Obergeschossen. Das Dachgeschoss ist derzeit in Ausbau. Ein Aufzug am Vorderhaus soll errichtet werden (nicht von der Wohnung zugänglich, keine Kostenbeteiligung) Ebenso wird bei der Gelegenheit die Fassade saniert. Der Innenhof wird im Anschluss in Rücksprache mit der WEG vom DG-Eigentümer saniert.
Zusätzliche Information zum WESENTLICHEN ENERGIETRÄGER laut Energieausweis: Nah-/Fernwärme aus Heizwerken -
Flächen
- Wohnfläche: 60,51 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Wohn- und Schlafzimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:
Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 – 21 87 927
Festnetz: 030 – 85 60 56 12- Wohnungsnummer: 17
- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
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Es handelt sich um eine freie 2-Zimmer-Wohnung im 3.OG des Seitenflügels.
Sie ist praktisch, wenn auch extravagant, geschnitten und geht komplett zum ruhigen Innenhof raus. Derzeit gelangt man über die Küche in einen Flur, und von da aus zum Bad und den Zimmern. Eine Neugestaltung des Grundrisses ist möglich (siehe Grundrissvorschlag), um zum Beispiel das Schlafzimmer zu verlegen, und eine vergrößerte Wohnküche zu gewinnen.
Ein Balkonanbau ist in der Teilungserklärung bereits genehmigt und kann vom Erwerber in Abstimmung mit dem Bauamt selbständig gebaut werden. Die Position dafür kann dem Exposé entnommen werden. Die Kosten für die Umgestaltung der Wohnung und den Balkonanbau sind NICHT im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird frei und ohne Möbel verkauft. Weitere Details gerne auf Anfrage.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 01.11.2024
- Energieverbrauchskennwert: 137 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Heizenergieverbrauchskennwert: 137 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.11.2014
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Berlin-Charlottenburg – Zwischen Lietzensee und Sophie-Charlotte-Platz – Die Lage besticht durch Ihre gute Erreichbarkeit der Innenstadt, sowie der nicht weit gelegenen Universität zu der mit der U-Bahn (Sophie-Charlotte-Platz) 2 Stationen entfernt gelangt. Den Schloßpark des Schloß Charlottenburg erreicht man in wenigen Fußminuten. Die Einkaufsmöglichkeiten sind durch die in der Nähe gelegene Bismarckstraße in mehr als ausreichendem Maße vorhanden. Der Lietzenseepark ist ebenfalls mit wenigen Schritten erreicht, und lädt zum Verweilen und Entspannen mitten in der Stadt ein.
