VERKAUFT: Reinickendorf - 2 Zi - FREI - Hübsche gut aufgeteilte Bleibe in Jugendstil mit Balkon
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Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem gepflegten und ruhig gelegenen denkmalgeschütztem Jugendstilaltbau-Vorderhaus aus dem Jahre 1910 in attraktiver Wohnlage. Das Wohngebäude wurde als Vorderhaus mit einem 4-geschossigen Quergebäude ausgebildet. Der Eingangsbereich des Vorderhauses wartet mit dezenten feinen Stuckzierden und einem sehr gepflegten, freundlich hellen Treppenhaus auf. Die Treppen- wie auch die Handläufe bestehen aus dunklerem Holz. Die Treppenhausfenster bestehen teils noch aus originaler Bleiverglasung mit Buntglasscheiben. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 30 Wohnungen.
Die Vorteile dieser Wohnung sind:
+ gute Verkehrsanbindung (BUS, U-BAHN, S-Bahn, TRAM) + Parks zur Erholung in nicht allzu weiter Entfernung
+ Gute Einkaufsmöglichkeiten aller Art im näheren Umfeld.
+ Ruhige Lage der Wohnung innerhalb des Objektes
+ Balkon guter Größe am Wohnzimmer
+ Eine große Wohnküche mit Gas und Elektroanschluß.
+ 2 separat begehbare Zimmer guter Größe
+ neueres Duschbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Fenster
+ Altbau-Doppelkastenfenster in den Zimmern, Bad isolierverglastes Kunststofffenster
+ Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Haus unter Denkmalschutz steht. -
Flächen
- Wohnfläche: 63,6 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Wohn- und Schlafzimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 1
- WG-geeignet: ja
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1910
- Zustand: renoviert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Möchten Sie sich gern im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten lassen, empfehlen wir Sie gern an einen unserer langjährigen renommierten deutschlandweit aktiven Finanzierungspartner. Fragen Sie uns gern für weitere Details.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:
Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 – 21 87 927
Festnetz: 030 – 85 60 56 12
oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/- Wohnungsnummer: WEsieben
- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
- Denkmalschutz: ja
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Diese frisch renovierte Wohnung ist gut und großzügig geschnitten. Es handelt sich um eine freie Altbauwohnung mit hohen Decken. Sie verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Vollbad mit Fenster und zudem zwei ähnlich große geräumige Zimmer. Im zur Vorderseite gelegen Zimmer ist noch feiner Deckenstuck sowie der Zugang zum Balkon vorhanden. Der Fußboden wurde hier wie auch im zweiten Zimmer mit Laminat versehen. Der Küchenboden, der Flurboden, sowie das Badezimmer sind hell gefliest. Das Bad wurde mit einer Badewanne, einem WC, einem Handwaschbecken und einem Fenster ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine gewartete Gastherme. In der Küche liegt neben einem Stromanschluss für einen E-Herd ebenso ein Gasanschluss für einen Gasherd an. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Sie ist für Singles, Pärchen oder WG´s geeignet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Weitere Details auf Anfrage.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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Berlin-Reinickendorf – Nahe dem Bezirk Prenzlauer Berg – Das Objekt befindet sich in einer ruhigen gepflegten Seitenstraße zwischen der Provinzstrasse und der Residenzstrasse, nahe (ca. 1,4 km) dem ca. 12 Hektar großen Erlebnispark Bürgerpark Pankow und dem Soldiner Kiez. Das Objekt liegt im Milieuschutzgebiet Letteplatz (Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung).
Nicht zu vergessen sind eine KITA in unmittelbarer Umgebung und die Reginhard-Grundschule sowie Georg-Schlesinger-Schule (Berufsschule).Von hier aus sind folgende PARKS, GRÜNANLAGEN oder Freizeitmöglichkeiten fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen:
– Nahe ca. 12 Hektar großen Erlebnispark Bürgerpark Pankow (mit Fahrrad)
– Zur Naherholung dient außerdem die naheliegende Volkspark Schönholzer Heide (mit Fahrrad)
– Einige Sportplätze sind auch vorhanden (fußläufig)Die EINKAUFSMÖGLICHKEITEN sind gut, da die nahegelegene Provinzstraße diverse Möglichkeiten bietet, sowie fußläufig: LIDL in ca. 500 m (Provinzstraße), NETTO – ca. 900 m, ALDI – ca. 700 m und PENNY – ca. 500 m (Pankower Allee) und KAUFLAND ca. 1 km entfernt. Außerdem finden sich in näherer Umgebung rund um den Franz-Neumann-Platz am Schäfersee, viele kleine, interessante wie ungewöhnliche Geschäfte und Cafés.
Die VERKEHRSANBINDUNG ist sehr gut und kann erfolgen, mit den ÖPNV über den Bus 125, 128, 150, 250, N 52, 327 und die U Bahnlinie 8 Franz-Neumann-Platz am Schäfersee. Sowie über die S-Bahn-Station Schönholz (S1, S25, S26), sowie ca. 10 bis 15 Autominuten zur Stadtautobahn A100 (Anschlußstelle Beusselstraße).