Eggersdorf - 3 Zi - FREI - KAUFEN STATT Mieten - Neubau mit Garten

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Das Mehrfamilienhaus mit klassischem Walmdach befindet sich kurz vor der Fertigstellung. Es umfasst drei Vollgeschosse mit insgesamt sechs Wohneinheiten, die bequem über ein zentrales Treppenhaus sowie einen Aufzug erreichbar sind.
Im Außenbereich entsteht eine ansprechend gestaltete Gartenanlage mit Spiel- und Begegnungsbereichen. Darüber hinaus stehen sechs PKW-Stellplätze sowie ein separater Fahrradraum zur Verfügung. Ein Stellplatz kann für 12.000 Euro erworben werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 68,5 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Wohn- und Schlafzimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges
Möchten Sie sich gern im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten lassen, empfehlen wir Sie gern an einen unserer langjährigen renommierten deutschlandweit aktiven Finanzierungspartner. Fragen Sie uns gern für weitere Details.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:
Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 – 21 87 927
Festnetz: 030 – 85 60 56 12
oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/- Wohnungsnummer: WE01-251011
- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
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Hier entsteht eine charmante, familienfreundliche Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter verbindet. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Küche, Vollbad und einem großzügigen Wohnbereich, der direkt auf die sonnige Südterrasse mit angrenzendem Garten führt – inklusive Sondernutzungsrecht zur privaten Nutzung.
Die Ausführung erfolgt nach zeitgemäßen baulichen Standards und nähert sich bereits ihrer Fertigstellung. Hochwertiges Parkett und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen in den Wohnräumen eine behagliche Atmosphäre. Die Küche wird mit Bodenfliesen und einem passenden Fliesenspiegel ausgestattet.
Im hellen Badezimmer sorgen Badewanne, Fenster, Waschtisch, WC und ein eleganter Handtuchheizkörper für modernen Komfort. Zweifach verglaste Isolierfenster in allen Räumen unterstreichen den energetischen Standard und sorgen für Ruhe und Licht.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Elektro
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.07.2035
- Endenergiebedarf: 20,86 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektro
- Heizenergieverbrauchskennwert: 20,86 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.07.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Das Objekt, befindet sich in einem ruhigen, ländlichen Gebiet, das Teil der Gemeinde Petershagen/Eggersdorf in Brandenburg ist. Hier sind die Details zu Lage, Infrastruktur und Verkehrsanbindung der Immobilie:
Lage:
Die Immobilie liegt in einer Wohngegend mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre.Infrastruktur
– Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe gibt es kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Größere Supermärkte und Einkaufszentren sind mit dem Auto oder dem Fahrrad leicht erreichbar.
– Bildungseinrichtungen: Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung, die gut erreichbar sind.
– Freizeit: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, einschließlich Rad- und Wanderwege, sowie Zugang zu Seen und Waldgebieten für Naturliebhaber.Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel (im Radius von 500 Metern):
1. Busverbindungen:
– Buslinie 928: Diese verbindet Eggersdorf mit den umliegenden Gemeinden und bietet eine Möglichkeit, lokale Ziele zu erreichen.2. S-Bahn:
– S-Bahnlinie S5: Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist Petershagen Nord, die sich etwas außerhalb des 500-Meter-Radius befindet. Diese Linie bietet eine direkte Verbindung nach Berlin, mit regelmäßigen Fahrten in die Innenstadt (z.B., nach Berlin Alexanderplatz oder Berlin Ostbahnhof).Straßenanbindung:
– Autobahnen:
– Die Bundesstraße B1/B5 ist in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zur Autobahn A10, dem Berliner Autobahnring, über den verschiedene Ziele bequem erreicht werden können.Fazit:
Das Objekt bietet eine idyllische Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen. Die Nähe zur Natur und die Möglichkeit, Berlin in überschaubarer Zeit zu erreichen, machen sie zu einer attraktiven Wohnoption für Pendler und Familien. -
- Kaufpreis: 298.800 €
- Kaufpreis pro m²: 4.362,04 €
- Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
- Hinweis zur Courtage: Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir eine gleichgeartete Provisionsvereinbarung geschlossen.
Grundrisse
