Mitte-Tiergarten - 1 Zi - FREI - KAUFEN statt Mieten - Ihre Zeitwohnung - Studentenbleibe
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Dieses Objekt vereint Berliner Geschichte der 60er Jahre mit moderner Frische. Hier trifft städtisches Leben auf charmante Wohnatmosphäre.
Baujahr & Charme: Solider Bau aus den 1960er Jahren, liebevoll modernisiert
Fassade: Frisch gestrichen, farbig gestaltet – vermittelt Freundlichkeit und Lebensfreude
Lage: In lebendiger Seitenstraße mit Tempo-30-Zone, direkt an der Straße Alt-Moabit
Ausblick: Fenster öffnen sich zum pulsierenden Berliner Stadtleben
Gebäudestruktur: Mehrteilige Architektur mit zwei charaktervollen Vorderhäusern, über Eck erbaut
Innenhof: Weitläufig, praktisch gestaltet und ein angenehmer Rückzugsort vom Großstadttrubel -
Flächen
- Wohnfläche: 34,62 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Wohn- und Schlafzimmer: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:
Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 – 21 87 927
Festnetz: 030 – 85 60 56 12
oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/- Wohnungsnummer: WE7one
- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
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Diese charmante Wohnung bietet eine clevere Raumaufteilung, gute Ausstattung und eine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung.
Lage: Belebte Citylage, sehr gut angebunden
Wohnung: 1-Zimmer-Wohnung, aktuell als 2-Zimmer durch Rigipswand genutzt
Küche: Mit Fenster, Einbauküche mit Schränken, Mikrowelle, Kochplatten, Kühl-Gefrierkombi, Kochutensilien, Geschirr & Gläser
Bad: Mit WC, Badewanne, Handwaschbecken, Oberlichtfenster
Zimmer: Wohn- und Schlafzimmer jeweils mit Fenster, zusätzlich praktische Abstellkammer
Fenster: Alle mit Rollläden ausgestattet
Zusatzräume: Kellerabteil und Fahrradkeller
Zustand: Gut in Schuss, inklusive vorhandener Möblierung
Möblierung: Bett, Schlafsofa, Staubsauger, Flatscreen-TV
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Parkett
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.07.2030
- Energieverbrauchskennwert: 102 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Heizenergieverbrauchskennwert: 102 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.07.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Hier wohnen Sie im Herzen Berlins – urban, lebendig und doch nah am Grünen mit dem Tiergarten nur wenige Schritte entfernt.
Erstklassige Lage: Berlin-Tiergarten/Mitte, unterhalb der Turmstraße zwischen Carl-von-Ossietzky-Park und Schloss Bellevue
Ruhige Straße: Verkehrsberuhigte 30 km/h-Zone mit angenehmem Stadtflair
Zentral & grün: In wenigen Minuten im Tiergarten, das Brandenburger Tor fußläufig in 15–20 Minuten erreichbar
Urbaner Komfort: Kurze Wege zur Innenstadt, Universität und zum Reichstag
ÖPNV-Anbindung:
S-Bahn: Bellevue (S5, S7, S75)
U-Bahn: U9 Turmstraße, U55 Bundestag
Bus: Linien 245 & 187 direkt vor der Haustür
Straßenbahn: M10 Alt-Moabit/Rathenower Straße
Mobilität pur: Hauptbahnhof ganz nah – perfektes Tor zu nationalen wie internationalen Zielen
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- Kaufpreis: 185.000 €
- Kaufpreis pro m²: 5.343,73 €
- Hausgeld: 146,23 €
- Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
- Hinweis zur Courtage: Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
