Spandau – 6 Zimmer, Garten & Terrasse - Schönes Grundstück ruhige Seitenstraße
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Das Haus wurde 2008 in massiver Bauweise (Stein auf Stein) erbaut und verfügt insgesamt über 2 Ebenen. Neben der Wohnebene im Erdgeschoss gibt es eine beheizte Ebene im Souterrain und eine weitere Ebene im ausgebauten Dach. Das dazugehörige Grundstück ist ca. 544 m² groß, auf dem sich ein Garten und 3 PKW-Stellplätze befinden.
Das Objekt wird als Gemeinschaftsgeschäft mit Gerber Immobilien angeboten. -
Flächen
- Wohnfläche: 130 m²
- Grundstücksfläche: 544 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Wohn- und Schlafzimmer: 6
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Carport
- Carport-Stellplätze: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2008
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:
Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 – 21 87 927
Festnetz: 030 – 85 60 56 12
oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Willkommen in Ihrem freistehenden Zuhause in Berlin-Spandau: gepflegt, hochwertig und voller Licht. Auf zwei Ebenen warten sechs Zimmer auf Familienleben und ruhige Rückzugsorte. Im Souterrain: Flur, Gästezimmer mit Dusche – ideal für Besuch –, ein großzügiges Spiel- oder Hobbyraum und der Hauswirtschaftsbereich. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsflur mit begehbarer Garderobe und Gäste-WC. Herzstück ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 4×10-m-Westterrasse – perfekte Bühne für lange Sonnenuntergänge. Die Küche ist voll ausgestattet; Natursteinfliesen verleihen dem Geschoss zeitlose Eleganz. Oben: Flur, drei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Dusche; in den Wohnräumen warmer Eichenparkettboden. Draußen finden bis zu drei Autos Platz, zwei geschützt im Carport. Wohlige Wärme spendet die Fußbodenheizung (im Keller Heizkörper). Für ein gutes Gefühl sorgen Alarmanlage und Kameras. Weitere Details teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.05.2031
- Energieverbrauchskennwert: 129 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 129 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.05.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Das Objekt befindet sich in Berlin-Spandau in einer angenehm ruhigen, zugleich aber gut angebundenen Wohnlage. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Buslinien in der Nähe bringen Sie rasch zum Rathaus Spandau mit S- und U-Bahn sowie den Spandauer Arcaden, wo vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Auch Supermärkte für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und Kitas in der Nachbarschaft. Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Spektewiesen und der Spektesee an, die mit ihren Grünflächen, Spazierwegen und Wassernähe ideale Rückzugsorte im Alltag sind. Gleichzeitig erreichen Sie die Spandauer Altstadt in wenigen Autominuten – hier erwartet Sie historisches Flair mit Geschäften, Cafés und Kulturangeboten.
Die verkehrsgünstige Lage zwischen Spandau-Zentrum und dem Brandenburger Umland eröffnet zudem kurze Wege sowohl in die Berliner Innenstadt als auch ins Grüne außerhalb der Stadt. So verbindet der Standort am Havelweg ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
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- Kaufpreis: 750.000 €
- Kaufpreis pro m²: 5.769,23 €
- Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
- Hinweis zur Courtage: Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir eine gleichgeartete Provisionsvereinbarung geschlossen.